A propos de ce bien
Immeuble de rapport en R+3 – Bédarieux – Bonne rentabilité
Opportunité d'investissement à Bédarieux.
Nous vous proposons un immeuble de rapport en R+3, idéalement situé en centre ville.
3 appartements de type T2 d'environ 44 m² chacun + 1 local commercial de 45 m² environ (+ cave, + courette), offrant une rentabilité brute supérieure à 12%. Loyers :
cellule commerciale louée 450 € / mois (cellule libérée prochainement),
appartement T2 du 1er étage (libre) : dernier loyer pratiqué, 350 € hors charges
appartement T2 du 2ème étage (loué) : 350 € hors charges
appartement T2 du 3ème étage (loué) : 280 € hors charges
Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces, services et transports, garantissant une forte attractivité locative.
Potentiel de valorisation : Idéal pour un investisseur cherchant un rendement stable.
Environnement :
toutes les commodités à proximité (boulangeries, commerces, écoles, etc.).
Accès facile aux axes routiers et transports en commun.
Montant des taxes foncières 2025 : 2697 €
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Antoine WACHEUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481 005 445 - Béziers
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Date de disponibilité : 25/11/2025
- Surface de 174,00 m2
- Nombre d'étage : 3
- Copropriété : non
- DPE : D (207)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 119 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Solution.immo
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- 8, Rue De Balzac
- 37000 Tours
- 06.79.01.51.89
- 02.47.60.65.64
- Fiche agence
- Site Web
