A propos de ce bien
À VENDRE ? EXCLUSIVITÉ ERA VENTOUX
STUDIO / LOCAL COMMERCIAL AU C?UR DE BÉDOIN ? FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
Idéalement situé en plein centre du village de Bédoin, au pied du Mont Ventoux, ce bien offre une opportunité rare pour un investisseur, une profession libérale ou un projet de location saisonnière.
Actuellement aménagé en local commercial, il se compose d'un premier espace pouvant parfaitement accueillir une salle d'attente ou un espace d'accueil, ainsi qu'une seconde pièce destinée à la réception de clientèle, à un bureau ou à un espace de travail. Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent l'ensemble.
Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement privilégié au coeur de toutes les commodités, ce bien présente un fort potentiel de transformation en studio habitable. Après changement de destination et selon les autorisations en vigueur, il pourra devenir un pied-à-terre idéal en Provence, un logement destiné à la location saisonnière type Airbnb ou encore un investissement locatif à l'année.
Situé dans l'un des villages les plus recherchés du Vaucluse, Bédoin séduit par son dynamisme, ses commerces de proximité, son marché provençal réputé et son attractivité touristique tout au long de l'année. Les amateurs de nature, de randonnée et de cyclisme apprécient particulièrement la proximité immédiate du Mont Ventoux.
Les atouts :
Emplacement central dans le village
Local commercial avec possibilité d'évolution
Salle d'eau et WC existants
Fort potentiel locatif
Idéal investisseur ou profession libérale
Proximité immédiate des commerces et services
Secteur touristique recherché
Un bien polyvalent dans un secteur à forte demande, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 39,00 m2
- Terrain de 80 m2
- 1 Pièce
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 669 € par an
- DPE : E (251)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 74 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA VENTOUX IMMOBILIER
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- 360 La Venue De Carpentras
- 84380 MAZAN
- 04.90.30.22.74
- 04.90.30.22.74
- Fiche agence
- Site Web
