A propos de ce bien
A VISITER !
Découvrez ce studio contemporain au cœur de Bègles, un espace de vie conçu pour optimiser confort et modernité. Avec une surface de 29,14 m², ce bien est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant un pied-à-terre pratique et fonctionnel.
Les atouts de ce bien incluent un agencement intelligent, valorisé par une TVA réduite, rendant cet investissement particulièrement attractif. Les finitions soignées et les matériaux de qualité ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble.
Située dans une zone en pleine transformation, à quelques encablures de Bordeaux, Bègles est une ville dynamique qui conjugue authenticité et modernité. Vous trouverez un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une ambiance conviviale. Le quartier est animé par une riche vie culturelle et associative, parfait pour une immersion totale.
La résidence se distingue par une architecture moderne et élégante, épousant parfaitement le paysage urbain environnant. Elle propose des prestations de qualité, telles que des espaces communs agréables, un ascenseur et une sécurité optimisée. L'ensemble des logements est pensé pour offrir une expérience de vie unique.
Côté transports, la localisation est un véritable atout. Vous n'êtes qu'à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Ligne 11 - Résidence, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Bordeaux. L'accès à la Rocade se fait rapidement, permettant de rejoindre facilement les grands axes routiers comme l'A630 vers l'ouest et l'A62 vers le sud.
L'environnement immédiat regorge de commodités : écoles, commerces de proximité, médecins et pharmacies sont à quelques minutes seulement. Profitez également des marchés locaux pour vous approvisionner en produits frais.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien qui allie praticité et cadre de vie agréable. Ce studio est l'assurance d'un investissement sûr dans une région en plein essor. Venez le visiter et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement stratégique.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Prix de vente soumis à conditions, voir détails et modalités auprès de l'agence. Visuels non contractuels.
Commodités
- Appartement
- Surface de 30,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Charges : 15 € par mois
- DPE : B (51)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 176 100 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
L'IMMOBILIER NEUF & ANCIEN*
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- 19 Boulevard Pereire
- 75017 PARIS
- 01.40.55.81.81
- 01.40.55.81.81
- Fiche agence
- Site Web
