Vente maison 4 pièces 33130 - Bègles

Réf. : EVR-31519667

ÉCHOPPE DOUBLE – BARRIÈRE DE BÈGLES.
Située Barrière de Bègles, à deux pas de Bordeaux, dans une rue calme, cette échoppe rénovée de 110 m² allie une façade en pierre comme on les aime et une rénovation moderne.
Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec plafond cathédrale et cuisine indépendante, offrant une atmosphère contemporaine.
Côté nuit : une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, puis deux chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau et de rangements. Le tout s'ouvre sur un jardin calme de 43 m² exposé Sud/Est, idéal pour profiter des beaux jours.
Une cave saine et un chais extérieur complètent ce bien fonctionnel et repensé.
Un emplacement privilégié, A 10 minutes à pied de l'arrêt de tram C « belle rose », bus 15 et 73 à deux pas, à 5 minutes à pied des commerces réputés, des services et des établissements scolaires tels que l'école Sainte-Marie de la Ferrade, école Langevin, collège Berthelot.
Pour plus de renseignement contacter l'agence de Bègles 05 56 06 06 46 ou Mélanie 06 66 31 24 45.

Honoraires inclus de 4.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.