Vente maison 6 pièces 33130 - Bègles

Réf. : EVR-32355776

596 790 €

  • 4 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 136 m² de surface
  • 300 m² de terrain
  • 4 388,16 € prix / m²

A propos de ce bien

MAISON FAMILIALE + PISCINE + GARAGE – EMPLACEMENT PREMIUM BÈGLES

Située à Bègles, dans le secteur très recherché Poste / Barrière, au coeur d'un quartier vivant, commerçant et ultra pratique, cette maison familiale cache un véritable havre de paix… en seconde ligne, au calme absolu.

? Le combo rare : vie de quartier + tranquillité totale

? DES VOLUMES QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Dès l'entrée, vous serez séduits par :
Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud
Une grande cuisine aménagée et équipée, conviviale
Des espaces fluides, pensés pour le quotidien
À l'étage :
4 grandes chambres (rare sur le secteur)
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Une salle de bain + WC indépendant


? Bonus : la suite parentale peut devenir totalement indépendante (idéal ado, location ou activité)

? EXTÉRIEUR = VRAI PLUS
Jardin exposé sud
Piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Stationnement plusieurs véhicules sur la parcelle
Garage de 23 m²

? EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

À pied :
Commerces, marché, écoles
Tramway & bus
? Une vraie vie de quartier dynamique sans compromis sur le calme




Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2490.00 et 3430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Grand Sud immobilier : Sylvia ALVAREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 237 469

Commodités

  • Maison
  • Surface de 136,00 m2
  • Séjour : 53 m2
  • Terrain de 300 m2
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 3 WC
  • Piscine
  • Garage
  • Parking : 2
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : D (229)
  • GES : D (39)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 596 790 €.

Honoraires : 4.70% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 570000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Grand Sud immobilier

    • 1 Boulevard George V
Pas de visuel

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