Vente maison 6 pièces 33130 - Bègles

Réf. : EVR-32666476

Située dans le secteur recherché de la Barrière de Bègles, à proximité immédiate des écoles et du marché du mercredi matin, cette maison de plain-pied construite dans les années 1980 offre un cadre de vie idéal pour une famille.
D'une surface d'environ 126 m², elle est implantée sur une parcelle rare de 721 m², en deuxième ligne, garantissant calme et intimité.
Elle se compose d'une entrée avec placards, d'un spacieux séjour/salon lumineux prolongé par une véranda, pour une surface totale d'environ 49 m², agrémenté d'une cheminée. La cuisine est indépendante.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse conviviale, ainsi que d'une piscine 10 x 5 m. Une dépendance en fond de parcelle offre un espace de rangement ou de stockage appréciable. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, incluant notamment la remise aux normes de l'électricité, de l'assainissement ainsi que le remplacement de certaines menuiseries, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.