A propos de ce bien
33130 - BEGLES - QUARTIER RESIDENTIEL - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 52 M2 - MAISON AVEC JARDIN ET BEAUX POTENTIELS À RÉNOVER.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Begles, dans un quartier résidentiel recherché. Une opportunité à saisir rapidement !
À la recherche d'un bien à rénover pour créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison offre une opportunité rare sur le secteur !
Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bègles, cette maison de 52 m² dispose de nombreux atouts pour séduire les acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel.
Elle se compose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres et d'un agréable jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également de stationner un véhicule, un avantage particulièrement apprécié dans le secteur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils vous permettront de repenser entièrement les espaces et de valoriser ce bien selon vos envies et vos besoins.
Son véritable point fort : un potentiel d'agrandissement exceptionnel avec la possibilité de réaliser une extension au sol et la création d'un étage (R+1), offrant de belles perspectives d'évolution et de valorisation patrimoniale.
À proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cette maison constitue une excellente opportunité pour des primo-accédants, des investisseurs ou des acquéreurs souhaitant concevoir leur futur lieu de vie.
Un bien rare à fort potentiel dans un secteur recherché. Venez découvrir sur place toutes les possibilités qu'il a à offrir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Bignères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°901643965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Maison
- Surface de 52,00 m2
- Terrain de 157 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : G (494)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 211 180 €.
Honoraires : 11180.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 200000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.87.15.04.31
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
