Vente villa 6 pièces 34230 - Bélarga

Réf. : EVR-31935020

Villa contemporaine de plain-pied avec piscine, poêle à bois et pergola bioclimatique – Bélarga – 123 m²

Située sur la commune recherchée de Bélarga, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2018, alliant modernité, confort et prestations de qualité. D'une surface habitable de 123 m², elle offre de beaux volumes lumineux dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie familiale harmonieuse.

En excellent état, la villa se compose de 6 pièces, dont :
3 chambres spacieuses et confortables
Un séjour lumineux de 35 m², véritable coeur de la maison
Une cuisine moderne entièrement équipée
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Le séjour est agrémenté d'un poêle à bois scandinave, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale, tout en offrant un mode de chauffage performant et économique.
Le plain-pied garantit une circulation fluide et un confort optimal au quotidien.

Extérieurs & prestations
Édifiée sur une parcelle de 437 m², la villa dispose d'un jardin agréable et soigneusement aménagé.
Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à :
une piscine de 4 x 3 m, idéale pour se rafraîchir en été,
une pergola bioclimatique de 20 m², parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute saison.
Deux places de stationnement intérieures complètent ce bien, assurant praticité et sécurité.

Environnement & commodités
La commune de Bélarga offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles : écoles, commerces, restaurants et transports en commun accessibles à pied ou à quelques minutes.

Le coup de coeur
Cette villa est bien plus qu'une maison : c'est un véritable lieu de vie, pensé pour votre bien-être. Imaginez des soirées d'hiver chaleureuses autour du poêle à bois et des journées d'été conviviales sous la pergola, au bord de la piscine.
? Une opportunité rare sur la commune de Bélarga.
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Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Jacques BIOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909979262
RCP 01ODC206625-21052/26877.
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