Vente appartement 4 pièces 90000 - Belfort

Réf. : EVR-33181762

Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements, découvrez ce magnifique appartement atypique de 78,12 m2 Loi Carrez, offrant en complément 38,53 m2 de surface hors Loi Carrez, soit un espace de vie particulièrement généreux.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes et d'une atmosphère chaleureuse. Les grandes ouvertures de toit offrent une agréable luminosité ainsi qu'une vue dégagée.
L'appartement comprend :

une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger sublimée par une très belle cheminée fonctionnelle,
une cuisine indépendante aménagée et équipée (Une plaque de cuisson, hotte, frigo américain, machine à laver et lave vaisselle)
trois chambres confortables,
une salle de bains,
un WC indépendant.

Les nombreux espaces sous combles permettent de bénéficier d'une surface utile importante idéale pour le rangement, un espace bureau ou une salle de jeux.
Vous profiterez également de deux caves privatives, très pratiques pour le stockage.
Les + :
? Dernier étage ? Petite copropriété de 8 logements ? 78,12 m2 Loi Carrez + 38,53 m2 hors Loi Carrez ? Trois chambres ? Cheminée fonctionnelle ? Poutres apparentes ? Appartement lumineux ? Deux caves ? Beaux volumes et beaucoup de cachet
Un appartement rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour les amoureux des biens atypiques alliant charme et fonctionnalité.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 187 EUR et 1 607 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 24 lots. Budget prévisionnel annuel estimé : 1 140 EUR. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr