A propos de ce bien
À VENDRE - Local commerciale / loué / rendement => 10,4%
ICONinvest Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente sur BELFORT ce local commercial de près de 110 m² déjà loué à une société qui exploite une enseigne de restauration japonaise, avec un CA de?veloppe? en croissance constante depuis 3ans
Situation géographique :
- le faubourg de Montbéliard, l'un des axes les plus passants de la ville
- non loin de La gare du centre-ville et ses commerces de proximité
- Transports en commun à proximité
- Ecoles et parcsb d'activité à proximité
- Accès à l'autoroute A36 en moins de 3 min
Description du bien :
- 1 pièce principale d'accueil du public
- 1 espace dédié à l'atelier cuisine
- 1 grande réserve
- WC séparés
Aspects techniques et financières
- Chauffage individuel gaz
- local refait à neuf en 2022/2023, aucun travaux à prévoir
- pas de travaux à prévoir dans la copropriété
- faibles charges de copropriété => 50€/mois
- Bail commercial 3/6/9 en cours
- Loyer => 1200€/mois
- Taxe foncière à la charge du locataire
- Rendement locatif => 10,4%
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L'équipe ICONinvest Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Construction : 1950
- Surface de 110,00 m2
- Nombre d'étage : 3
- Copropriété : oui
- Charges : 50 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 139 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 5 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
ICON Invest Immobilier
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- Belfort
- 90000 belfort
- 06.74.01.66.68
- 06.74.01.66.68
- Fiche agence
- Site Web
