Vente maison 4 pièces 87300 - Bellac

Réf. : EVR-31633754

139 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 110 m² de surface
  • 1 263,64 € prix / m²

A propos de ce bien

À Bellac, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison de 110 m² habitables vendue meublée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

La partie principale, située de plain-pied, comprend une cuisine, un séjour lumineux et spacieux, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol complet accueille une troisième chambre, un garage, une chaufferie, une cave et un second WC, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.

Les atouts :
Sous-sol complet
Double vitrage bois
Tout-à-l'égout
Quartier calme
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (isolation, décoration, cuisine et salle de bains) ainsi qu'une réflexion sur la modernisation du mode de chauffage actuellement au fioul.
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement locatif.

Christophe Galon – Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance.
RSAC 484 532 619 – Limoges

Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3510.00 et 4790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christophe GALON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484532619 Limoges

Commodités

  • Maison
  • Date de disponibilité : 12/12/2025
  • Surface de 110,00 m2
  • Séjour : 31 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • Garage
  • Cave
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : F (255)
  • GES : F (75)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 139 000 €.

Honoraires : 6.92% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 130000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

eXp Realty

    • 266 Place Ernest Granier
    • 34000 Montpellier
Pas de visuel

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