A propos de ce bien
À LOUER — BELLEGARDE-EN-FOREZ (42210)
Local professionnel NEUF 2023 — 133 m² + logement de fonction intégré
Bail commercial 3-6-9 — 1 200 €/mois HC
En zone artisanale de Bellegarde-en-Forez, local professionnel construit en 2023, immédiatement opérationnel et sans travaux à prévoir. Une solution idéale pour artisans, TPE et dirigeants souhaitant un outil de travail fonctionnel ET un logement de fonction sur place, pour piloter leur activité au quotidien.
ESPACES PROFESSIONNELS
• Garage / atelier : 36 m²
• Stockage + réfectoire : 39 m²
• Bureau : 12 m²
• Sanitaires + couloir : 5,5 m²
• Hauteur sous plafond : 6 m
• Sol béton, accès plain-pied
• Conformité PMR, sanitaires dédiés
LOGEMENT DE FONCTION
À l'étage, un véritable espace de vie pour le dirigeant ou un collaborateur :
• Chambre : 13 m²
• Pièce de vie : 13 m²
• Salle de bain : 8,80 m²
PRESTATIONS TECHNIQUES
• Construction 2023, état neuf
• Structure métallique + parpaing, entièrement isolé.
• Chauffage individuel bois et électrique
• VMC simple flux
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Sol béton
• Fibre
EXTÉRIEUR & STATIONNEMENT
• 708 m² extérieurs privatifs
• Parking privé clos & sécurisé
• Portail et porte sectionnelle électrique
• Idéal pour manoeuvres d'utilitaires, stockage extérieur, accueil clients et fournisseurs
CONDITIONS DE LOCATION
• Loyer : 1 200 €/mois HC
• Périodicité : mensuelle, à échoir
• Bail commercial 3-6-9
• Honoraires locataire : 1 008 €
• Taxe foncière : 442 €/an
• Destination : activité artisanale
• Disponible au 1er Octobre
LES POINTS FORTS DU BIEN
? Bâtiment NEUF 2023
? Logement de fonction intégré 45 m²
? 708 m² extérieurs privatifs
? Hauteur sous plafond 6 m
? Accès plain-pied + PMR
? Bail 3-6-9 sécurisant
Bien rare sur le secteur. Plus d'infos et visites sur demande.
CONTACT
Raphaël DUMAS — 2i Transactions
MENTIONS LÉGALES
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO, immatriculé au RCS de Saint-Étienne sous le numéro 879 085 256.
Honoraires de 1 008 € à la charge du locataire. 210 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Raphaël DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP GALIAN-SMABTP
Commodités
- Local commercial
- Construction : 2023
- Surface de 133,00 m2
- 4 Pièces
- Garage : 2
- Parking : 8
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (149)
- GES : A (5)
À propos du loyer
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
2I Transactions
-
- 19 Rue Jean Jaurès
- 42320 La Grand-Croix
- 06.67.57.81.42
- 06.83.81.19.65
- Fiche agence
- Site Web
