A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ – A VENDRE Maison familiale d'une surface de 96m² parfaitement optimisée , sur la commune de Bellegarde-Poussieu, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 836 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités : école du village, commerces de proximité, services et accès rapides aux principaux axes routiers. Située environ à 10 minutes de Beaurepaire ,15 minutes de l'autoroute A7, 20 minutes de Roussillon et de la gare SNCF et moins d'une heure de Lyon, Valence et Grenoble.
La maison propose :
Une entrée sur salon séjour de 35m²
Une cuisine récente, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité.
3 chambres confortables (10,3 m² – 10,4 m² – 12,4 m²)
Un bureau pouvant facilement faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail (7,1m² )
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un garage de 35 m² en sous-sol complète ce bien et offre un bel espace de rangement ou de stationnement.
Côté confort et prestations :
Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries bois double vitrage
Moustiquaires aux fenêtres des chambres
Isolation des combles réalisée en 2019 par laine de verre soufflée
Assainissement autonome
Fibre
Taxe foncière : 732 Euros
Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort au quotidien.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Cindy HOARAU – votre conseillère IMMO DE FRANCE.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo de France Condrieu : Cindy HOARAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 2000
- Surface de 96,00 m2
- Séjour : 31 m2
- Terrain de 1 836 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : B (102)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 273 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
SAS VIC IMMOBILIER
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- 39 Rue Nationale
- 69420 Condrieu
- 06.37.54.27.25
- 04.83.11.35.74
- Fiche agence
- Site Web
