A propos de ce bien
Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile à la vente, une longère de charme du XIXème siècle située au coeur d'un petit hameau au calme et sans vis-à-vis. Elle offre un très joli jardin arboré et de très belles prairies sur plus de 8 000 m² dans un environnement vallonné et pleinement champêtre.
La demeure :
Cosy et chaleureux, le rez-de-chaussée propose, une entrée, un salon avec cheminée, une belle cuisine dinatoire aménagée et équipée, une première petite chambre de plain-pied, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie.
A l'étage, un couloir distribue deux autres chambres, un dressing et un petit grenier.
Les dépendances :
Elles offrent un potentiel de développement supplémentaire non négligeable, moyennant travaux. Mitoyens de la maison, un cellier/cave, un garage avec chacun, un grenier, puis un grand hangar. A l'arrière, une ancienne stabule/appentis de 60 m² et la chaufferie.
Le terrain :
Organisé en trois parties, il propose face à la maison un joli jardin arboré avec sa petite cabane et son potager, puis à la suite, une première prairie généreusement plantée de pommiers, cognassiers, noyers, cerisiers, pêchers, poiriers et autres noisetiers. A l'arrière, une seconde prairie. Un puits en parfait état de fonctionnement et un ancien poulailler à réhabiliter viennent compléter cet extérieur au charme à la fois sauvage et bucolique.
Les essentiels :
Dépendances.
Chauffage central et individuel au pellet (chaudière récente) + cheminée à foyer ouvert.
Huisseries pvc double vitrage.
Assainissement individuel par fosse toutes eaux conforme.
ADSL
Un puits, un potager et un verger.
Taxe foncière : 636 euros
Terrain cadastré de 8 393 m².
Les premiers services de proximité sont accessibles à 3 minutes en voiture (boulangerie, superette, pharmacie, restaurant, ...)
Paris est à 2 h (autoroute A10/A11), la première gare à 15 minutes (Ligne Paris Montparnasse - Le mans, arrêt à La Ferté Bernard), Bellême, son golf 18 trous et sa forêt majestueuse forêt domaniale à 15 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez obtenir plus d'informations pour cette demeure de charme, nous sommes à votre entière disposition au 02.33.25.25.44
Commodités
- Maison
- Construction : 1880
- Surface de 109,00 m2
- Terrain de 8 393 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 636 € par an
- DPE : E (ND)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 338 000 €.
Honoraires : 5.96% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 319000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Demeure du Perche et de Normandie
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- 66, Rue Aux Sieurs
- 61000 Alençon
- 02.33.25.25.44
- 02.33.25.25.44
- Fiche agence
- Site Web
