A propos de ce bien
Re/Max Avenir Vichy - L'immobilier autrement au cœur de l'Auvergne vous propose :
Ensemble immobilier de rapport au cœur de Bellerive-sur-Allier - Rentabilité immédiate
Idéalement situé à seulement 7 minutes à pied du centre-ville de Vichy, au cœur de Bellerive-sur-Allier, découvrez cet ensemble immobilier de qualité entièrement rénové, offrant une rentabilité attractive et aucun travaux à prévoir.
Développant une surface habitable totale d'environ 140 m², cet immeuble se compose de trois logements actuellement exploités avec des revenus locatifs réguliers :
Un appartement T4 de 85 m²
3 chambres, Garage privatif
Actuellement loué 650 € nets/mois
Un studio meublé de 24 m²
Entièrement rénové
Loué 300 € nets/mois
Un T1 meublé de 31 m²
Exploité en location courte durée
Revenu moyen compris entre 600 € et 800 € nets/mois
L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète et soignée : cuisines équipées, prestations modernes, équipements récents et excellent état général. Aucun investissement complémentaire n'est à prévoir.
Un emplacement privilégié
Situé dans un secteur particulièrement recherché de Bellerive-sur-Allier, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet immeuble offre à ses occupants un cadre de vie agréable tout en restant à deux pas de Vichy.
Les atouts
Rentabilité immédiate
Trois logements déjà exploités
Revenus locatifs diversifiés
Aucun travaux à prévoir
Garage privatif
Emplacement premium
Forte demande locative sur le secteur
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un patrimoine immobilier performant et clé en main.
Contactez dès aujourd'hui votre agence Re/Max Avenir Vichy - L'immobilier autrement en Auvergne pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. meuble à vendre - 265 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 146,00 m2
- 9 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : D (162)
- GES : E (38)
À propos du prix
Prix : 265 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
REMAX FRANCE
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- 1 Rue François Jacob
- 92500 RUEIL-MALMAISON
- 06.84.30.95.27
- Fiche agence
- Site Web
