Vente villa 6 pièces 03700 - Bellerive sur Allier

Réf. : EVR-30579481

268 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 135 m² de surface
  • 916 m² de terrain
  • 1 985,19 € prix / m²

A propos de ce bien

SC812 L'agence Cebeillac Immobilier et Samuel Chevalier vous presente cette maison de caractère entièrement rénovée, qui offre 135m2 habitables (sur un total de 171m2 au sol) sur 2 niveaux plus comble, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme, lumineux et prêt à habiter. Elle est implantée sur un terrain piscinable de plus de 900 m2.
A moins de 5 min des commerces comme le carré d'As ou le E.Leclerc de Bellerive et à 5 min du parc du pont de l'allier.
Composition :

Étage principal :

Entrée avec penderie
1 chambre de plus de 14m2, une 2eme chambre de 13m2
Cuisine ouverte sur un séjour traversant de 35m2
Véranda et accès au jardin

Combles :

Un bureau mansardée d'un peu plus de 7m2

Rez-de-chaussée semi-enterré :

Un garage de 18m2, une buanderie, une cave
1 chambre de pret de 17m2, une 2eme chambre de plus de 12m2, 1 salle de bain de pret de 10m2, WC indépendant

Extérieurs :

Jardin piscinable d'environ 900m2 sans vis-à-vis
Cabanon de rangement
Stationnement devant la maison
Façade entièrement refaite
Isolation par l'intérieur
Éléments techniques :

Chauffage au gaz de ville avec chaudiere récente
Double vitrage PVC, volets roulants
Diagnostic de performance énergétique : C
Taxe Foncière : 1967 EUR

Transports en commun à proximité (réseau MobiVie) :

Ligne I (arrêt «Acacias») : 1 bus/heure du lundi au samedi, dessert collège Jean Rostand et Creps
Lignes B et C desservent la commune avec une fréquence d'environ 20 minutes en semaine
Accès facile vers la gare SNCF de Vichy via les lignes B, C et G

Écoles à proximité :
Maternelles publiques :

École maternelle Jean-Zay (14 rue de la Perche)
École maternelle Alexandre-Varenne (33-37 rue Charloing)

Primaires publiques :

École élémentaire Jean-Baptiste Burlot (rue Jean-Baptiste Burlot)
École élémentaire Marx Dormoy (rue Jean Moulin)

Collège public :

Collège Jean-Rostand (9 rue Jean-Ferlot)

La maison bénéficie d'un environnement familial avec un accès rapide à une offre scolaire complète de la maternelle au collège.
Situation géographique avantageuse, transports réguliers, écoles accessibles à pieds ou en bus, et maison équipée prête à vivre : un ensemble idéal pour des familles souhaitant s'installer à Bellerive-su-Allier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Commodités

  • Villa
  • Construction : 1970
  • Surface de 135,00 m2
  • Séjour : 35 m2
  • Terrain de 916 m2
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • 2 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Garage
  • Parking
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : non
  • DPE : C (130)
  • GES : C (27)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 268 000 €.

Honoraires : 3.08% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 260000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

CEBEILLAC IMMOBILIER

    • 8 Bis Cours Sablon
    • 63000 clermont ferrand
Pas de visuel

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