A propos de ce bien
À découvrir, ensemble immobilier à rénover situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
D'une surface habitable d'environ 98 m², ce bien se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux :
Pièce de vie avec beau potentiel (env. 32 m² possible)
Cuisine à aménager
3 chambres
1 salle de bains + 1 salle d'eau
2 WC indépendants
Travaux à prévoir – Idéal pour un projet personnalisé : résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
Terrain de 4 271 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités : jardin, espace détente, aménagement extérieur…
Situation pratique :
Commodités, écoles et services à moins de 5 min
Commerces et activités à moins de 10 min
Fort potentiel – Opportunité à saisir !
La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 488778606.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 557 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2437.00 et 3299.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'ADN IMMO : Samuel NEVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488778606
Commodités
- Maison
- Surface de 98,00 m2
- Séjour : 32 m2
- Terrain de 4 271 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : F (341)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 104 900 €.
Honoraires : 7.53% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 97557.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
L'ADN IMMO
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- 12 Rue Edouard Fournier
- 45000 Orléans
- 06.45.86.08.79
- 06.25.42.30.61
- Fiche agence
- Site Web
