Vente propriété équestre 32190 - Belmont

Réf. : EVR-30844889

Centre équestre complet et immédiatement opérationnel, implanté sur 34 hectares attenants mêlant prairies, bois, zones plates et pentes douces, idéales pour le dressage, le pâturage et l’entraînement naturel. Les sols drainants permettent un usage intensif, sans humidité, idéal pour chevaux pieds nus.
Les installations incluent un manège couvert, un cirque à chevaux d'environ 483 m² (bardé, avec terrasse et mini-bar), 8 boxes spacieux (d'environ 8 à 12 m²), une sellerie carrelée, une douche solaire extérieure, une cabane entièrement aménagée, un club-house ERP avec bureau, coin cuisine et sanitaires.
L’ensemble est classé ERP : normes d’accueil public respectées, équipements sécurisés, issues et hauteurs validées ou pré validées.
Atout rare : autonomie énergétique grâce à des panneaux solaires et une éolienne dédiés pour le club-house. Eau de ville, puits et mare, avec points d’eau distribués sur tous les paddocks.
Exploitation certifiée bio (Bureau Veritas) depuis 2011. Environnement naturel riche, avec deux massifs forestiers favorisant la biodiversité.
Aides PAC annuelles entre 9 000 et 11 000 euros, production de foin possible (80 à 110 bottes/an) ce qui permet permet des revenus auxiliaires sécurisés.
Avec ses 34 ha variés, ses installations professionnelles raccordées au réseau mais dotées d’un club‑house 100 % autonome, et sa certification bio, ce domaine constitue une opportunité rare dans le Gers pour un projet mêlant sport équestre, spectacle et agritourisme.