A propos de ce bien
En position dominante avec vue panoramique sur les Pyrénées, cette élégante propriété de caractère développe environ 360 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 4883 m². Elle se compose de deux bâtisses indépendantes, harmonieusement réparties autour d'un vaste jardin verdoyant avec piscine, terrasses et vues dégagées sur la nature environnante.
Un lieu de vie unique qui conjugue charme de l'ancien et confort moderne au potentiel familial ou réceptif.
La maison principale, maison de maître par excellence, construite sur deux niveaux, conserve de nobles éléments d'époque : cheminée monumentale, boiseries anciennes, volets intérieurs sculptés, pierres de taille apparentes.
Les espaces intérieurs bénéficient d'une belle lumière traversante grâce à de nombreuses ouvertures sur le jardin. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon avec cheminée et d'une salle à manger attenante à une cuisine semi-ouverte.
À l'étage, plusieurs chambres aux volumes généreux, un bureau et des salles de bain composent un espace nuit chaleureux et fonctionnel.
Une seconde bâtisse, plus contemporaine, accueille un logement indépendant idéal pour une activité d'hébergement ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
Côté extérieur, le jardin arboré et soigneusement entretenu dessine des espaces de détente et de convivialité : pelouse généreuse, arbres d'ornement, haies végétales préservant l'intimité, sans oublier la piscine... Sa vue panoramique sur les collines et les Pyrénées en toile de fond parachève ce cadre apaisant.
La propriété se situe dans un village recherché avec écoles, commerces de proximité à 5 minutes en voiture et d'un accès rapide aux axes principaux vers Pau et Biarritz.
Un bien rare à l'authenticité préservée, qui séduira par la noblesse de ses matériaux, son organisation évolutive et son environnement naturel d'exception.
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4190 euros et 5668 euros.
Contact : Nathalie PELISSIER-LAURENT au 06 67 61 35 96
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 360,00 m2
- Terrain de 4 843 m2
- 12 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 851 € par an
- DPE : D (177)
- GES : D (41)
À propos du prix
Prix : 699 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Espaces Atypiques Les Landes
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- Résidence Le Galion, Quai De La Pêcherie
- 40130 Capbreton
- 05.33.09.74.63
- 05.33.09.74.63
- Fiche agence
- Site Web
