Vente maison 4 pièces 31370 - Bérat

Réf. : EVR-33080122

A Bérat, découvrez une maison récente qui allie modernité, confort et qualité de vie, dans un environnement recherché à proximité immédiate des écoles, de la crèche et des commerces.

Construite en 2021, cette maison T4 de 85,93m2 séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses prestations actuelles et son excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et économies au quotidien.

La pièce de vie de 35m2, lumineuse, offre un espace chaleureux et convivial avec une cuisine aménagée ouverte. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un garage de 16,70m2, dont une partie a été intelligemment aménagée en cellier/buanderie isolé.

A l'étage, un dégagement climatisé dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, toutes équipées de placards intégrés et de moustiquaires. Une seconde salle d'eau moderne avec double vasque et WC vient compléter cet espace nuit parfaitement pensé pour la vie de famille.

A l'extérieur, le terrain clos de 218 m2 accueille une agréable terrasse en bois avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Climatisation réversible, ballon thermodynamique, fibre optique, tout à l'égout et mitoyenneté avec double mur viennent parfaire les prestations de ce bien sans travaux à prévoir.

Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de sérénité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 359.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Cassandra Méric
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902965938
RCP ALLIANZ IARD