Location appartement 2 pièces 24100 - Bergerac

Réf. : EVR-32782626

Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900. Avec une surface habitable de 26.95 m² et une surface au sol de 43.00 m², ce bien allie charme d'antan et modernité.

Le séjour spacieux de 16.00 m² baigné de lumière, la chambre cosy et la salle d'eau neuve vous offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

Cet appartement de grand standing, en parfait état, dispose de doubles vitrages et d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Les parties communes, également neuves, ajoutent une touche d'élégance à votre quotidien.

Internet est à disposition et compris dans les charges.

Imaginez-vous vivre dans ce havre de paix, à seulement 5 minutes à pied des commerces de proximité, des restaurants et des médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires sont également accessibles en 10 minutes à pied, tandis que les collèges se trouvent à 15 minutes de marche. Les bus sont à 10 minutes à pied, et un parc verdoyant est à 15 minutes pour des moments de détente.

En voiture, l'hôpital est à seulement 5 minutes. Cet appartement est prêt à vous accueillir pour une vie urbaine confortable et connectée.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 296,45 € TTC à la charge du locataire comprenant 80,85 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 590.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 180 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.