A propos de ce bien
Idéalement situé en centre-ville de Bergerac, avec commerces, écoles et services accessibles à pied, découvrez cet immeuble de 211 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur les quais de la Dordogne.
Réparti sur 4 niveaux, il comprend également un sous-sol composé d'une chaufferie, de vestiaires et d'une pièce.
Des travaux intérieurs sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre créativité. Cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour la création de plusieurs logements, l'installation de bureaux professionnels, d'un local commercial ou encore un projet mixte habitation/activité.
Les atouts :
- Emplacement privilégié en hypercentre
- Vue imprenable sur la Dordogne
- 211 m² exploitables sur plusieurs niveaux
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Toiture refaite en 2015
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants
- Chauffage au gaz de ville
- Assainissement collectif.
Idéal pour investisseurs, professionnels ou porteurs de projets…
A visiter rapidement pour son emplacement et son fort potentiel !
Une visite s'impose pour apprécier son emplacement stratégique et son formidable potentiel de valorisation !
Honoraires inclus de 7.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMEL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 381 060 060 BERGERAC
RCP VD 7.000.002/011472/ACI29 294
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 211,00 m2
- Nombre d'étage : 3
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : Vierge - Consommations non exploitables
- GES : Vierge
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 132 000 €.
Honoraires : 7.32% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 123000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.69.29.42.19
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
