Location local commercial 24100 - Bergerac

Réf. : EVR-32826978

Bergerac – Local professionnel / entrepôt de 500 m² avec accès poids lourds
Vous recherchez un bâtiment fonctionnel, sécurisé et immédiatement exploitable pour votre activité ?
À Bergerac, au sein d'un ensemble professionnel implanté sur une parcelle de près d'un hectare entièrement clôturée et sécurisée par portail, découvrez ce local de 500 m² parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques, de stockage ou de production.
Un bâtiment conçu pour les professionnels
Surface d'environ 500 m²
Structure métallique
Hauteur sous faîtage : 5,50 m
Dalle béton renforcée
Accès poids lourds facilité
Deux grandes portes sectionnelles :4,50 m x 3,40 m
4,00 m x 3,40 m

Des espaces de travail confortables
Le local dispose également d'un espace administratif isolé comprenant :
Bureau d'environ 35 m²
Vestiaires et sanitaires avec douche et WC
Espace détente avec cuisine et évier double bac
Stationnement et sécurité
Parking privatif à l'avant
Stationnements complémentaires à l'arrière
Site entièrement clôturé
Portail sécurisé
Conditions locatives
Loyer : 2 250 € par mois charges comprises
Taxe foncière incluse
Eau incluse
Compteur électrique indépendant
Bail commercial 3 ans
Un emplacement idéal pour développer votre activité dans un environnement professionnel sécurisé et facilement accessible.
Disponibilité immédiate.



Honoraires de 2 700 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Delphine MACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 330 494 BERGERAC