A propos de ce bien
Investissez dans un ensemble immobilier stratégique offrant une rentabilité immédiate élevée et un potentiel de développement résidentiel au premier étage.
RDC (Murs Commerciaux) : Occupé par un Centre Dentaire (locataire de premier ordre, activité pérenne).
Loyer : 54 630 euros HC / an.
Taxe foncière à la charge du locataire.
R+1 (Potentiel Résidentiel) : Plateau brut de 147 m² à transformer (Configuration possible pour 2 grands T3). Accès indépendant possible.
Rendement immédiat : 7.63% (calculée sur le loyer Hors charges)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Commodités
- Local commercial
- Surface de 342,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : C (142)
- GES : B (4)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 715 825 €.
Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 685000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABSOLUTE HABITAT Bergerac
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- 1 Rue Mitarde
- 24100 BERGERAC
- 05.53.74.25.92
- 05.53.74.25.92
- Fiche agence
- Site Web
