A propos de ce bien
Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, de la ligne de bus et de la voie verte pour vos balades à pied ou à vélo ?
Ne cherchez plus : cette propriété des années 30 allie cachet, confort moderne et volumes généreux.
Au 1er étage :
• Une belle entrée avec parquet en chêne
• Un vaste salon séjour traversant de 39 m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct à la terrasse plein sud, offrant une vue dégagée
• Une cuisine équipée
• Une suite parentale avec salle de bain
• Un WC séparé.
Au 2ème étage :
• Un palier desservant 4 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 WC.
En rez-de-chaussée :
• Un garage
• Une salle de jeux
• Deux pièces supplémentaires et une véranda
• Une cuisine d'été avec accès direct sur la terrasse et le jardin.
Prestations de confort récentes et de qualité :
• Chauffe-eau thermodynamique,
• Pompe à chaleur air/eau installée en 2023,
• Double vitrage,
• Assainissement collectif conforme.
Le tout sur un terrain clos de 758 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son confort moderne.
Ne tardez pas à venir le découvrir !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphane CALMEL
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 381 060 060 BERGERAC
RCP VD 7.000.002/011472/ACI29 294
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 209,00 m2
- Séjour : 39 m2
- Terrain de 758 m2
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- Charges : 150 € par mois
- DPE : C (134)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.69.29.42.19
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
