Vente maison 7 pièces 86190 - Béruges

Réf. : EVR-33030424

BÉRUGES A VENDRE MAISON D'EXCEPTION DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, STUDIO INDÉPENDANT ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Béruges, au coeur d'un environnement verdoyant, calme et préservé, découvrez cette magnifique propriété de plain-pied offrant un cadre de vie rare, à l'abri des regards tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Véritable coup de coeur, cette maison d'environ 160 m² habitables séduit dès les premiers instants par l'harmonie de ses volumes, la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail.

L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, s'organise autour d'une superbe pièce de réception aux volumes généreux réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée dans un esprit contemporain et convivial. Une buanderie vient compléter cet espace particulièrement fonctionnel.

Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, ainsi que de nombreux espaces de rangement ou dressings.
Une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que deux WC indépendants, assurent un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 200 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d'une superbe terrasse parfaitement exposée et d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité.

Un atout supplémentaire particulièrement recherché : une dépendance entièrement aménagée en studio indépendant avec sanitaires et WC, idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif.

L'ancien garage de 21 m² a été transformé en pièce supplémentaire, offrant un espace de vie complémentaire selon vos besoins. Il pourra toutefois retrouver facilement sa vocation initiale. La cour privative permet quant à elle le stationnement confortable de 4 véhicules.

Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : excellente performance énergétique avec un DPE classé A, chauffage au sol par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation performante garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.

Une propriété rare sur le marché, alliant élégance, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié.

À découvrir sans tarder. Contactez nous chez Guy Hoquet Poitiers - Mélanie Pons - 06 65 76 09 56.
(4.01 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)