A propos de ce bien
En exclusivité , Eve VERNIER Immobilier eXp France, vous propose à la vente, cette studette idéal INVESTISSEURS, situé quartier CCI à Besançon
Petit prix, belle rentabilité ! Quartier Butte/Clémenceau à Besançon.
Entre la gare Viotte et la CCI, venez voir ce grenier entièrement rénové pour un l'investissement malin… et même quelques bonus.
Située au 5? et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien tenue, cette chambre de bonne a été entièrement rénovée et meublée avec intelligence : une cuisinette fonctionnelle, une douche, des rangements optimisés et un espace nuit efficace. Rien à refaire, rien à prévoir. On pose les clés, point final.
Côté praticité, l'emplacement fait le job sans discuter : gare, commerces, écoles, services, centre-ville accessibles à pied. Le parking collectif sécurisé par barrière est un vrai plus dans le secteur — et un argument locatif qui fait mouche.
Côté confort, le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et maîtrisée.
Côté financier, on est sur du concret :
Habituellement loué 395 € / mois, et avec de très faibles charges de copropriété, c'est un excellent rapport locatif.
Le bien est aujourd'hui libre, donc exploitable immédiatement selon votre stratégie : location meublée, étudiant, pied-à-terre ou investissement patrimonial à ticket d'entrée maîtrisé.
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Eve VERNIER Immobilier eXp France
(+33) 07 49 72 06 33 - [email protected]
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 232 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 162 615
RCP BESANCON
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 11,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 5
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 22 € par mois
- DPE : D (395)
- GES : B (12)
À propos du prix
Prix : 45 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 232 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 00.33.74.97.20.63.3
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
