A propos de ce bien
Votre agence immobilière IMMOFLORE vous propose à la vente cet appartement exceptionnel de 74 m² au sol, situé dans un petit immeuble typique, au calme et dans le secteur de la vielle ville de Besançon proche place Marulaz.
Description du bien :
- Entrée avec WC indépendant, chaufferie, placard, séjour, salon, cuisine moderne ; meublée et équipée, chambre.
- Étage : chambre, WC, placards, salle de bains.
- Total : 3 pièces dont 2 chambres.
Exposition Sud Ouest, sans vis-à-vis, garantissant une luminosité optimale
Confort et équipements :
- Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée.
- Deux WC et salle de bain fonctionnelle.
- Chauffage par chaudière à condensation gaz (DPE 2025 : C).
- Immeuble raccordé à la fibre.
Points forts :
- Appartement traversant calme et lumineux.
- État général excellent, sans vis-à-vis.
- À seulement 1 km des commerces et 1 minute des bus et écoles.
L'opération de requalification entamée en 2024 dans ce secteur du quartier se poursuit. Après la rue de Vignier c'est au tour de la place Marulaz, d'une partie de la rue Thiémanté et de la rue de l'École d'être rénovées.
Au programme : désimperméabilisassions des sols, végétalisation et mise en accessibilité pour plus de confort !
Taxe foncière : 769 euros
Copropriété de 13lots dont 6 à usage d'habitation
Charges : 960/an (pas de procédure en cours)
Honoraires agence à charge vendeur
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale
Renseignements et visites :
Contactez votre agence IMMOFLORE au 03 81 40 36 40
Découvrez notre bien grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site Internet.
Commodités
- Appartement
- Surface de 74,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 769 € par an
- DPE : C (111)
- GES : D (19)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMOFLORE
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- 9 Rue De La Mouillere
- 25000 BESANCON
- 03.81.40.36.40
- 03.81.40.36.40
- Fiche agence
- Site Web
