Vente appartement 4 pièces 25000 - Besançon

Réf. : EVR-33099372

Votre agence Office Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement T4 en duplex à Besançon, situé rue de Charigney, dans un secteur recherché, calme et préservé, à proximité des commerces, des services et avec un accès rapide au centre-ville.

Au 1er étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots d'habitation, entièrement réhabilitée en 2015, ce bien rare développe 95,10 m² Carrez et offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement moderne avec la sensation d'indépendance d'une maison.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureuse et parfaitement agencée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace séjour, créant un lieu convivial et fonctionnel au quotidien. Sur ce même niveau, vous trouverez également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, apportant un vrai confort d'usage.

Véritable atout coup de coeur de cet appartement : une magnifique terrasse d'environ 30 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toitures bisontines. Un espace extérieur rare, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement savourer un moment de calme en plein air.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune bénéficiant de rangements intégrés, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'agencement du duplex permet une belle séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, pour un confort optimal.

La configuration du bien est particulièrement appréciable : personne au-dessus, et en dessous un local commercial / espace de stockage sans nuisance. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, permettant de conserver des charges faibles. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans l'immeuble.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre, réunissant les critères les plus recherchés : duplex à Besançon, terrasse, calme, stationnement, rangements, petite copropriété et proximité des commodités.

Un véritable compromis entre maison et appartement, parfait pour profiter d'un cadre de vie confortable, fonctionnel et rare sur le secteur de Besançon.