A propos de ce bien
BESANÇON - Quartier Saint-Ferjeux - Immeuble de rapport à fort potentiel
Situé dans le secteur recherché de Saint-Ferjeux à Besançon, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec plusieurs lots aux usages variés, alliant habitation et activité commerciale.
L'immeuble se compose tout d'abord d'un spacieux appartement type loft, libre de toute occupation, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Lumineux et atypique, ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une mise en location haut de gamme.
Un studio meublé d'environ 20 m² complète l'ensemble. Actuellement loué 480 euros charges comprises, il garantit un revenu locatif immédiat et régulier.
Enfin, une vaste cellule commerciale d'environ 170 m², anciennement exploitée en magasin de cycles, vient renforcer l'attractivité de cet ensemble immobilier. Grâce à sa belle surface et à sa visibilité, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou à un projet de transformation selon vos besoins.
Cet immeuble représente une opportunité idéale pour investisseurs, marchands de biens ou entrepreneurs souhaitant développer un projet mixte habitation/commercial dans un quartier dynamique et bien desservi de Besançon.
À découvrir rapidement.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 375,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 000 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 395 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
OFFICE IMMOBILIER
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- 11 A Chemin Des Maurapans
- 25870 Chatillon le Duc
- 03.81.82.08.12
- 03.81.82.08.12
- Fiche agence
- Site Web
