A propos de ce bien
En hyper-centre de Besançon, dans une cour intérieure en rez - de - chaussée, cet ancien atelier horloger a été transformé pour y accueillir des bureaux ou des locaux commerciaux. Ce loft, totalement rénové il y a moins de dix ans, se développe sur 130 m2 avec un style industriel assumé.
L'entrée s'ouvre sur un spacieux plateau où différents espaces de travail peuvent être définis. Un bureau fermé complète le rez-de-chaussée. Sur ce même niveau se trouve une salle de bain permettant aux collaborateurs de pratiquer une activité physique durant la journée, des toilettes et une petite réserve.
À l'étage, la mezzanine d'une surface d'environ 30 m2, dont le sol est un parquet en pin, domine la pièce de vie et permet de créer d'autres espaces de travail.
La rénovation a été d'une grande qualité avec des huisseries en aluminium et bois faites sur mesure. Cet espace dispose de deux PAC clim réversible et d'un poêle à bois.
Accès PMR et transports à 50m. Cagibi à l'extérieur en plus.
Ce lieu bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa belle hauteur sous plafond de 6 m avec un toit en verrière, dont sa structure date de 1907. Entretenues, les vitres ont été changées avec une épaisseur de 44.2 mm avec un film de sécurité.
Pierres, briques, structure métallique estampillée forge de 'Fraisans' et détails vintages font de ce loft un lieu unique de travail, avec de jolies prestations, dont vos clients se rappelleront.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110 et 2920 euros.
Copropriété de 10 lots d'habitation ; Charges annuelles : 609 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.
Rosalie FEURTET (RSAC 919544106) : 0646671430
Rosalie FEURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 544 106 - Besançon.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 130,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 851 € par an
- DPE : E (285)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 395 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 160 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Espaces atypiques Besançon
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- 13 Rue Xavier Marmier Mbe 254
- 25000 Besançon
- 03.80.27.31.16
- 03.80.27.31.16
- Fiche agence
- Site Web
