A propos de ce bien
Située dans le quartier prisé des 4 Vents à Besançon, découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, développant environ 85 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et viabilisé de 983 m² avec abris de jardin.
Construite dans les années 1930 et entretenue au fil des années, cette maison offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Habitable en l'état elle nécessite néanmoins des travaux d'amélioration.
Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de :
Une cuisine indépendante d'environ 12 m²,
Une salle à manger de 13 m²,
Un salon lumineux de 18 m²,
Trois chambres, dont une de plain-pied au rez-de-chaussée,
Une salle d'eau et des espaces de rangement fonctionnels.
La maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage ainsi que de volets métalliques, assurant confort et sécurité au quotidien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jardinage ou les moments de détente en famille. Une citerne de récupération des eaux pluviales permet également l'arrosage du jardin en toute autonomie.
Les annexes constituent un véritable atout :
Un grand garage,
Une cave,
Une chaufferie pouvant être aménagée en atelier, idéale pour les bricoleurs ou pour du stockage complémentaire.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir, notamment concernant l'installation électrique afin de répondre aux normes actuelles. Ils permettront aux futurs propriétaires de personnaliser le bien à leur goût tout en valorisant son fort potentiel.
Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec de nombreux services :
École élémentaire Édouard Herriot,
École maternelle Édouard Herriot,
Collège Pierre-Joseph Proudhon,
Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries,
Pharmacies, professionnels de santé et espaces verts,
Ligne de bus.
Une opportunité rare sur le marché bisontin, proposée au prix de 230 000 euros.
DPE en cours d'actualisation.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !
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Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 85,00 m2
- Terrain de 983 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 500 € par an
- DPE : F (348)
- GES : F (98)
À propos du prix
Prix : 230 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
IMMOFLORE
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- 9 Rue De La Mouillere
- 25000 BESANCON
- 03.81.40.36.40
- 03.81.40.36.40
- Fiche agence
- Site Web
