Vente appartement 3 pièces 34500 - Béziers

Réf. : EVR-31597591

34500 - BEZIERS - CENTRE VILLE - 3 PIECES 70 M² - APPARTEMENT CLIMATISE AVEC TERRASSE AU CHARME AUTHENTIQUE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement en centre-ville, au 25 rue du Coq à Béziers, à proximité de la place Jean Jaurès et des allées Paul Riquet.

D'une surface de 70 m², ce bien chaleureux et convivial se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie généreux et bien agencé. Vous serez séduit par le charme authentique de cet appartement ancien.

Le séjour-cuisine spacieux (plus de 30 m²) offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse de 6.5 m² constitue un atout pour profiter des moments de détente en toute tranquillité.

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, au sein d'une copropriété bénévole de 6 appartements avec des très faibles charges. L'ensemble des autres appartements sont actuellement loués.
La cave spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire très pratique.

L'électricité est aux normes. Les menuiseries sont en double vitrage, le salon et une des chambres sont climatisés, assurant un confort au quotidien.

A NOTER : des travaux sont à prévoir sur la copropriété, notamment : réfection de la cage d'escalier, de la façade, le changement de quelques tuiles en toiture, et la réparation d'une petite fuite des eaux usées à la cave.
L'ensemble de ces travaux a été chiffré à 7000 € environ (quote-part pour ce lot). La copropriété étant bénévole, il faudra s'organiser avec les trois autres copropriétaires pour faire démarrer le chantier.

Taxe foncière 1 160 €.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir en plein cœur de Béziers dans un cadre de vie authentique et plein de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien idéalement situé, prêt à vous accueillir dans le plus grand confort !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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