Vente appartement 2 pièces 34500 - Béziers

Réf. : EVR-31811280

Léonie de l'agence Immojoy vous présente sur la commune de Béziers, au coeur du centre historique et à seulement quelques pas de la Cathédrale Saint-Nazaire, cet agréable appartement T2 de 40,37 m2 situé au premier étage d'un immeuble ancien de caractère, bien entretenu.
Idéalement placé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville. Commerces, restaurants, services, transports et sites emblématiques de Béziers sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 22,47 m2 exposée plein Sud, bénéficiant d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte sur le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour recevoir ou simplement profiter de son intérieur.
Un couloir dessert ensuite une chambre confortable de 10,60 m2 ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC.
L'appartement a été entièrement rénové avec soin, offrant un intérieur contemporain et agréable à vivre. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement des lieux. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien constitue une excellente opportunité.
L'appartement se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 9 lots gérée par un syndic bénévole, permettant de maîtriser les charges. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 35 EUR par mois. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels, offrant une gestion indépendante des consommations.
Afin de vous aider à vous projeter, nous avons réalisé du home staging virtuel sur certaines photographies.
Concernant le stationnement, plusieurs solutions sont disponibles à proximité immédiate de l'immeuble. Les parkings de la Madeleine et Jean-Jaurès permettent notamment de bénéficier d'un abonnement annuel pour plus de confort au quotidien.
Les plus :


Appartement entièrement rénové


Exposition Sud


Belle pièce de vie lumineuse


Douche à l'italienne


Faibles charges de copropriété


Petite copropriété de 9 lots


Compteurs individuels


Emplacement privilégié au coeur du centre historique


À deux pas de la Cathédrale Saint-Nazaire et des commerces


Un appartement clé en main qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07x78x37x85x75.
Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - No RSAC 851187229, enregistrée à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Narbonne.
Cette annonce vous est proposée par Guiraud Léonie - EI - NoRSAC: RSAC 851187229, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NARBONNE