Vente villa 4 pièces 34500 - Béziers

Réf. : EVR-26452319

Située à St Chinian dans un secteur calme à 2 mn à pied de l'école maternelle, à 5mn du collège et de la piscine.
Sur une parcelle de 461 m² gazonnée avec l'arrosage intégrée, belle exposition sud Ouest, terrasse de 19m² couverte
Villa récente de 2008 de 101 m² habitables, elle comprends au Rdc une grande pièce à vivre de prés de 50 m² très lumineuse avec ses 2 baies vitrées, cuisine équipée et un wc indépendant.
A l'étage 3 chambres de 12m² avec placard, une salle de bain avec meuble double vasque et un wc.
Un grand garage de 20 m² avec une belle mezzanine pour davantage de rangement.
Cumulus de 200 litres neuf, Double vitrage PVC, climatisation Daikin au Rdc de 2020.
Isolation récente en toiture, maison très économe énergie classée B facture edf 100€ mois.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immosuddefrance/161/0Ux2c/bareme_honoraires_immobilier_sud_de_france.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr