Vente maison 6 pièces 25520 - Bians les Usiers

Réf. : EVR-32647192

? MAISON TRADITIONNELLE – 165m² – GROS TRAVAUX A PREVOIR. En exclusivité !
Imaginez-vous poussant la porte de cette maison individuelle, construite en 1985, avec ses 165m² de surface habitable + ses pièces annexes répartis sur 4 niveaux, elle s'adapte à tous les modes de vie, des familles nombreuses, aux passionnés d'espaces et également aux investisseurs.

Ce bien comprend au RDC : 1 grand garage pouvant recevoir 2 véhicules en enfilade avec un espace cave. Au 1 er niveau : 1 chaufferie et l'ensemble des pièces à aménager sur 85 m². 2 eme niveau : cuisine ouverte donnant sur 1 grande pièce de vie avec cheminée, avec accès d'un côté à 1 balcon avec vue sur le Val d'Usier et de l'autre une grande terrasse avec barbecue et jardin, espace nuit : dégagement, wc indépendant, placard, salle de bain et 2 chambres. 3 eme niveau : Dégagement donnant accès à 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 pièce pouvant servir de buanderie ou autre.

? Un Extérieur avec le champ des oiseaux
À l'extérieur, la magie opère. Le jardin de 720m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter du calme et de la sérénité. La terrasse de 40m² avec barbecue, idéale pour les apéros ensoleillés ou les repas en plein air, est prolongée par un balcon de 8m² qui offre une vue imprenable sur le Val d'Usier . Ces espaces extérieurs sont parfaits pour se détendre, cultiver un potager ou simplement admirer le coucher de soleil.

? Pourquoi Ne Pas Franchir le Pas ?
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Elle représente un investissement sûr pour l'avenir. De gros travaux à prévoir mais un fort potentiel. Cette demeure est prête à s'adapter à vos rêves.

Contactez dès aujourd'hui l'agence Solution.immo pour visiter cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme irrésistible.

Ce bien est au prix de 236 500 € +12 500 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

? 06.86.05.86.12 Sylvie ALFARO RSAC 879 941 987

A bientôt pour une visite !!!

Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 236 500 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Sylvie ALFARO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 941 987 - Besancon