A propos de ce bien
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Biarritz, au sein du quartier Saint-Charles, cet ensemble immobilier unique développe une surface totale de 100 m².
Il se compose d'un élégant appartement T2 de 80 m² et d'un studio indépendant de 20 m², nichés dans une bâtisse historique au cachet préservé.
Ce bien de réception séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa clarté.
La pièce de vie principale, sublimée par des ouvertures en plein cintre et un parquet d'époque, offre une ambiance feutrée et raffinée. L'agencement actuel propose une vaste chambre avec rangements et une salle d'eau confortable. Le studio attenant, véritable atout de cette propriété, permet de multiples configurations : espace invité, bureau pour le télétravail ou rendement locatif de prestige.
À l'extérieur, une terrasse pavée permet de profiter de moments de détente à l'abri de l'effervescence urbaine.
Le mode de vie offert par cette localisation est exceptionnel : les commerces de proximité, les halles et les plages biarrotes se rejoignent en quelques minutes à pied.
Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier alliant histoire et potentiel d'aménagement au coeur de la Côte Basque.
Copropriété de 11 lots dont 5 lots d'habitation
Charges annuelles 900euros
Pas de procédure en cours.
Classe énergie : D / Classe climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 entre 1750euros et 2410euros.
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
contact: Sébastien HADJ HAMOU
Tel: 06 66 68 58 92
RSAC n°- 892 758 616 Marseille
Sébastien HADJHAMOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 758 616 - MARSEILLE.
Commodités
- Appartement
- Surface de 100,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 628 € par an
- DPE : D (239)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 787 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 11 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES BIARRITZ-LANDES
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- 3, Rue D'alsace
- 64200 Biarritz
- 05.59.23.58.72
- 05.59.23.58.72
- Fiche agence
- Site Web
