Vente appartement 4 pièces 64200 - Biarritz

Réf. : EVR-32816423

BIARRITZ – FACE À L’OCÉAN – APPARTEMENT D’EXCEPTION AUX VOLUMES SPECTACULAIRES
Face à l'océan, au sein de l’une des adresses les plus emblématiques et convoitées de Biarritz, cet appartement de réception développe 173 m² dans une résidence de grand standing au cachet préservé, dotée d’un ascenseur et de parties communes d’une tenue irréprochable.
Dès le seuil franchi, la noblesse des volumes s’impose. Les hauteurs sous plafond, les perspectives élégantes et la distribution magistrale confèrent à l’ensemble une prestance rare. L’âme de l’ancien y est parfaitement conservée : parquets d’époque, moulures, proportions harmonieuses… un patrimoine architectural sublimé dans un état remarquable.
La spacieuse pièce de vie offre un spectacle permanent sur l’océan. La lumière y est saisissante, entrant généreusement par de larges ouvertures et révélant à chaque instant les nuances changeantes de l’océan. Le balcon prolonge cet espace et permet de contempler un panorama vivant, entre ciel et mer.
La cuisine, spacieuse et élégamment aménagée, bénéficie également d'un balcon intimiste.
La partie nuit accueille trois chambres aux volumes généreux, chacune disposant de sa salle d’eau privative. Un dressing aménagé complète cet ensemble.
Une cave privative vient parfaire ce bien.
Rare par ses dimensions, remarquable par la pureté de son architecture, unique par ses vues directes sur l’océan, cet appartement incarne un art de vivre d’exception au cœur de Biarritz, à quelques pas seulement des plages, des Halles et des plus belles adresses de la ville.
Ce bien d'exception est proposé par Allison OTIN.
Prix de vente : 2 017 600 euros dont 77 600euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4% TTC)
Prix hors honoraires : 1 940 000 euros.
DPE D
GES D
Consommation annuelle estimée entre 2 300 euros et 3160 euros.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5
Charges annuelles : 3289euros. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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