A propos de ce bien
Situé au coeur de la célèbre station balnéaire, ce magnifique appartement T2 entièrement rénové profite d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, offrant un mode de vie idéal où tout se fait à pied. Surélevé par rapport à la rue, le bien s'ouvre sur un agréable balcon filant en bois exotique, parfait pour savourer la douceur du climat basque à l'abri des regards.
Les espaces intérieurs dévoilent une rénovation contemporaine récente, soignée et particulièrement lumineuse. La pièce de vie principale se déploie en un vaste open space optimisé et baigné de lumière naturelle. Elle associe un salon accueillant à une cuisine dînatoire moderne aux teintes subtiles, parfaitement intégrée. Un dégagement en arche mène à l'espace nuit, composé d'une chambre paisible avec parquet massif et d'une superbe salle d'eau d'inspiration spa, disposant d'une douche à l'italienne graphique et d'une baignoire îlot propice à la détente.
Niché au sein d'une copropriété des années 90 de très bonne facture, cet appartement bénéficie d'un calme rare tout en étant en plein centre. L'environnement immédiat propose un accès direct aux Halles, aux commerces, aux plages emblématiques et aux transports.
Un garage souterrain sécurisé et une cave privative (idéale pour les vélos et planches de surf) complètent les prestations de ce lieu de vie très confortable, affichant par ailleurs un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C).
Une opportunité clé en main à découvrir sans tarder au coeur de Biarritz.
Copropriété de 52 lots dont 26 lots d'habitation
Charges annuelles 1 108 euros
Pas de procédure en cours.
CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: 710euros entre 1010euros et
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
http://www.georisques.gouv.fr
contact: Emmanuel CORPETTI
06 52 02 54 75
Emmanuel CORPETTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515 193 605 - Bayonne.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 53,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 934 € par an
- DPE : C (150)
- GES : C (29)
À propos du prix
Prix : 484 300 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 52 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 108 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES BIARRITZ-LANDES
-
- 3, Rue D'alsace
- 64200 Biarritz
- 05.59.23.58.72
- 05.59.23.58.72
- Fiche agence
- Site Web
