Vente maison 5 pièces 14112 - Biéville Beuville

Réf. : EVR-32085375

Viager occupé sur 2 têtes - Monsieur de 77 ans et Dame de 72 ans

Bouquet : 77 300 € FAI - Rente mensuelle : 630 €

CAEN -Biéville Beuville (14) - Constituez vous un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre financier optimisé

A 7 km de la mer, à mi-chemin entre Caen et les plages de Ouistreham, cette charmante maison de ville en pierre d'environ 125 m2 habitable, sur 3 niveaux comprenant, au RDC : Une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon traversant avec cheminée, un WC. Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : deux chambres. Un jardin avec terrasse et abris de jardin. Un garage double d'environ 80 m2 complète ce bien.

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur vénale de 450 000 € sur la base d'une valeur occupée de 182 300 €, qui se compose en un bouquet de 77 300 € HAI (honoraires charges vendeur) et d'une rente mensuelle de 630 €.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Un investissement de qualité à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignement, contactez votre expert viager Odile LEBLAIS, spécialiste du viager, de la vente à terme, et de la nue-propriété, membre du réseau VIAG2E

OS VIAGER - SASU au capital de 3 000 € - Titulaire de la carte professionnelle N° 3502 2021 000 000 015 délivrée par la CCI de Rennes- RCS Rennes 852935709 Mandat n°2178

Bouquet 77 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.