Vente maison 8 pièces 14112 - Biéville Beuville

Réf. : EVR-33053452

Nichée dans une nature luxuriante, cette maison d'architecte des années 60/70 se déploie sur environ 170 m² au coeur d'un terrain arboré de plus de 3 000 m², peuplé d'arbres majestueux.
L'accès à ce bien s'opère par une allée arborée dévoilant petit à petit ce lieu unique, prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire.
L'architecture singulière de la maison se dévoile avec élégance.
Au coeur de cet espace de vie unique, la pièce de vie d'environ 50 m², véritable point d'ancrage de l'habitat, accentue la perspective vers l'extérieur grâce aux larges baies vitrées, laissant entrer une lumière abondante tout au long de la journée et offrant une vue apaisante sur le jardin luxuriant.
La cuisine et son arrière-cuisine séparées permettent de préparer les repas en toute discrétion.
Le couloir traversant permet de distribuer les cinq espaces nuits, le bureau et les salles d'eau qui les agrémentent.
Un bureau indépendant prend place dès l'entrée, idéal pour le télétravail.
Le liège, les huisseries coulissantes de qualité ainsi qu'une décoration originale permettent de mettre en valeur les choix avant-gardistes de l'architecte.
Un double garage couvert et une cave viennent compléter cet espace fonctionnel.
Une maison lumineuse et à potentiel, où les volumes et la nature composent un cadre de vie rare aux portes de Caen.
Importants travaux de rénovation à prévoir.
CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: 5 540 euros entre et 7 540 euros. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Séverine ANGLIO 06 73 55 34 05 EI, agent commercial RSAC Nanterre 849 299 722

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