Location local commercial 3 pièces 33380 - Biganos

Réf. : EVR-31206063

BIGANOS ZONE ARTISANALE,
AXE IMMO PRO vous propose un local d'activité ou de stockage d'environ 220 M2 situé au coeur d'une zone d'activité.
Ce local vous propose une belle hauteur sous plafond d'environ 7 mètres, deux portes sectionnelles de 4x4M et un espace extérieur/Parking d'environ 250 m2. Local idéal pour y implanter votre activité ou vous servir de lieux de stockage.
Il se compose d'un atelier/Stockage d'environ 200 m2, une mezzanine disposant d'une kitchenette, d'un bureaux de direction, d'un wc, d'une douche et d'un open-space.
Parking privatif d'environ 250 m2.
Local divisible en deux cellules 110 M2 chacune.
Bail dérogatoire 12 mois renouvelable deux fois.
Bail 3/6/9 à partir de la quatrième année.
Disponibilité immédiate.
Loyer : 1800,00 €.HT/Mois.
Charges : Environ 60,00 €.HT/Mois TF incluse.
Frais de rédaction du Bail, (Notarié/Huissier) : Environ 1.100,00 €.HT à la charge du Preneur.
Honoraires de commercialisation : 6.500 €.HT.
Merci de contacter Christophe VERLOT au 06.13.39.19.53 ou à l'adresse mail [email protected] pour toute information complémentaire.
Référence à rappeler : LP408



Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT.
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