A propos de ce bien
Située à TINLHAT, à 2min de BILLOM, dans un environnement calme offrant une belle vue dégagée.
Maison élevée sur sous-sol de 170m² habitables offrant de nombreuses possibilités avec ses beaux volumes et son garage de 100m², le tout sur une parcelle de 1465m².
Idéal pour artisan, investisseur ou famille en quête d'espace !
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine de 12m² ouverte sur une grande pièce de vie de 60m², une belle salle d'eau avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie.
Depuis la pièce de vie, une porte permet d'accéder au second niveau du garage, offrant une possibilité d'agrandissement de la surface habitable d'environ 100m² !
Au 1er étage : 2 belles chambres de 18m² chacune ainsi qu'un toilette avec lave-mains.
Au 2ème étage : belle surface de combles aménageables (environ 42 m²) avec toilette et arrivée d'eau, offrant la possibilité de créer une salle de bain ainsi que 3 chambres supplémentaires.
Le garage d'environ 100m² offre de nombreuses possibilité de stockage, ainsi que la possibilité de créer un logement supplémentaire.
Pour terminer, le sous-sol de la maison divisé en plusieurs pièces (chaufferie, stockage
) est accessible par le garage.
De nombreux travaux ont été effectués sur ces 2 dernières années : charpente, couverture, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, porte de garage sectionnelle
L'intégralité du rez-de-chaussée a été refait (isolation, électricité, peinture, sol, sanitaires
).
Des travaux de rénovation sont à prévoir aux 1er et 2ème étages (isolation, sol, peinture
).
La piscine est à remettre en état (liner, système de filtration).
Pour plus de renseignements contactez votre conseiller AET immobilier.
Commodités
- Maison
- Date de disponibilité : 05/04/2023
- Surface de 170,00 m2
- Séjour : 34 m2
- Terrain de 1 465 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Piscine
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (263)
- GES : F (82)
À propos du prix
Prix : 235 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
AET
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- 26 Bd Pochet Lagaye
- 63000 Clermont-Ferrand
- 04.73.15.30.15
- 04.73.15.30.15
- Fiche agence
- Site Web