A propos de ce bien
Studio LMNP à Biot Saint-Philippe : Situé au cœur de Sophia Antipolis, premier technopôle d'Europe, ce studio meublé avec parking constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sans contrainte de gestion.
Loué dans le cadre d'un bail commercial, il génère un loyer annuel de 3 760 euros HT, avec des charges de copropriété particulièrement faibles (environ 160 euros par an).
Les + de l'investissement :
✔ Rentabilité brute : environ 6 %
✔ Rentabilité nette de charges de copropriété : environ 5,8 %
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Aucune recherche de locataire
✔ Gestion entièrement déléguée
✔ Parking privatif inclus
✔ À proximité immédiate des écoles, entreprises et centres de recherche de Sophia Antipolis.
Ce bien s'adresse aussi bien aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine qu'à ceux recherchant un placement immobilier générant des revenus réguliers, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle.
Statut de la copropriété - Charges annuelles 155 euros
Honoraires de 6000 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net propriétaire de 56500 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2000
- Surface de 17,60 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Ascenseur
- Parking
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (237)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 62 500 €.
Honoraires : 10.62% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 56500.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
HOMEXA IMMOBILIER
-
- 400, Avenue Roumanille
- 06410 Biot
- 06.01.79.51.35
- 04.93.00.11.77
- Fiche agence
- Site Web
