A propos de ce bien
A VENDRE APPARTEMENT T3 + GRANGE A LE BIOT VILLAGE CENTRE
Appartement prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre plein de charme en Vallée d'Aulps.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois apportant chaleur et authenticité. L'appartement dispose également d'une chambre ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace d'appoint.
En complément, une grange offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (extension, atelier, stockage...).
Situé au 1er étage, vous bénéficierez d'un accès indépendant par l'extérieur au sein d'une petite copropriété sans charges, un véritable atout au quotidien.
Situé au coeur du village, vous profitez d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commodités.
Un bien rare, alliant cachet et potentiel !
Son autre cave : Sa grande cave indépendante de 14.50 m²
L'appartement se compose ainsi :
-Un hall d'entrée
-Une chambre
-Un bureau aménageable
-Une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, poêle à bois et placard intégré
-Une cuisine
-Une salle d'eau avec douche, toilette, lavabo et fenêtre
-Un cellier/buanderie avec l'accès à la grange
-Une grange
Parkings aériens
EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE
Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture.
L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse.
L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km.
L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture.
Mesures données à titre indicatif
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Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d\\\\\\\'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l\\\\\\\' achat de tout bien immobilier
Commodités
- Appartement
- Surface de 69,00 m2
- 6 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisine
- Balcon
- Etage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : F (498)
- GES : C (19)
À propos du prix
Prix : 240 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE IMMOBILIÈRE ALPESVENTE
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- 1852 Rte Des Grandes Alpes
- 74430 SAINT-JEAN-D'AULPS
- 07.71.89.80.11
- 06.15.59.22.03
- Fiche agence
- Site Web
