Vente terrain 74430 - Le Biot

Réf. : EVR-30646459

À Vendre - Terrain Constructible de 841 m² au Biot

Vue Montagne - Ensoleillement Idéal - Environnement Calme

Situé au bout d'une petite copropriété dans le charmant village du Biot, ce terrain entièrement constructible de 841 m² bénéficie d'un environnement paisible, d'un accès facile et d'un ensoleillement optimal toute l'année. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur les montagnes, parfait pour un projet de construction a proximité des Portes du Soleil.

Caractéristiques principales :
-Superficie : 841 m² entièrement constructibles
-Accès facile au terrain
-Exposition idéale, garantissant une belle luminosité naturelle
-Vue imprenable sur les montagnes alentours
-Terrain situé en bout de copropriété, offrant calme et intimité

Règlement d'urbanisme :
-Construction possible en limite séparative des parcelles voisines
-Implantation autorisée entre 0 et 6 mètres de la voie publique
-Pas de coefficient d'emprise au sol (CES), mais obligation de conserver 20% de pleine terre végétalisée
-Hauteur maximale de construction : 12 mètres
-Stationnement : 2 places par logement, + 1 place supplémentaire par tranche de 50 m² au-delà de 120 m² (dont la moitié doit être couverte)

Les viabilisation sont à proximité direct du terrain.

Un projet idéal pour résidence principale ou secondaire

Ce terrain est parfaitement adapté à la construction d'une maison individuelle ou d'un petit collectif, avec toutes les garanties pour un projet harmonieux dans un cadre naturel préservé.

Pour plus d'information, contactez nous au 06 15 59 22 03 ou [email protected]

Le Biot est un village ensoleillé et recherché de la Vallée d'Aulps, idéalement situé entre Thonon-les-Bains et Morzine, à proximité immédiate de La Baume et Saint-Jean-d'Aulps. Il dispose de commodités de village telles qu'une boulangerie, une fromagerie, un bar-restaurant, un coiffeur et une école. Tous les autres services se trouvent à 3 minutes à Saint-Jean-d'Aulps.
En hiver, les pistes du Roc d'Enfer (Saint-Jean-d'Aulps) sont rapidement accessibles, tout comme le vaste domaine skiable des Portes du Soleil (Morzine, Les Gets, Avoriaz, etc.), à seulement 10 km. En été, de nombreuses randonnées sont possibles, et le Lac de Montriond se rejoint en 10 minutes. Le Lac Léman est à 25 km, et l'aéroport de Genève à environ 1h20 de route.
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