Vente appartement 2 pièces 40600 - Biscarrosse

Réf. : EVR-31344926

EN EXCLUSIVITE à BISCARROSSE-PLAGE - Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière Arcachon vous présente, à quelques pas de l’océan, au coeur de la station balnéaire et dans un environnement où tout se fait à pied, ce charmant T2 duplex baigné de lumière. Situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence avec parking privatif, il offre un cadre de vie idéal pour profiter des vacances, se ressourcer au grand air ou investir dans un secteur très recherché.
Il est composé d'une entrée avec coin nuit, d'une pièce de vie avec kitchenette donnant sur un balcon avec aperçu océan, d'une chambre en mezzanine avec vue plongeante sur l'espace de vie et l'extérieur, une salle de bains et des toilettes séparées.
Quelques travaux de rénovation permettront d’en révéler tout le potentiel !
Beau potentiel locatif, au coeur de la station balnéaire de Biscarrosse-Plage, tout à pieds.
Contactez Stéphanie GUEBEL
Agent Commercial Indépendant
RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479
Copropriété de 70 lots, dont 32 lots principaux.
Superficie 'Carrez' : 42.06 m2.
Pas de procédure en cours. Charges : 60 euros / mois.
DPE G (422 kWhEP/m2.an), GES C (16 kgéqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuel d'énergie : 1 650 euros - 2 290 euros
Prix de vente 181 900 euros HAI, dont 11 900 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 7%).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.