A propos de ce bien
En exclusivité!!!
Vous recherchez le compromis idéal entre volume, confort moderne et économies d'énergie ?
Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située sur une parcelle close de 518 m2, offrant des prestations de qualité pour toute la famille.
- LES POINTS FORTS DE LA PIECE DE VIE :
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces du rez-de-chaussée :
- Un vaste salon-séjour de 38 m2 : lumineux et chaleureux grâce à son poêle à granulés
- Une cuisine indépendante de 14 m2 : entièrement intégrée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine
- Praticité : une première salle d'eau, avec douche et WC, complète ce niveau
- UN ESPACE NUIT GENEREUX A L'ETAGE :
L'étage est dédié au repos avec des surfaces intéressantes :
- 3 grandes chambres de 13 m2, 14 m2, et 17 m2, dont une avec placard
- Une grande salle d'eau de 11 m2, équipée d'une douche et d'un second WC
- EXTERIEURS ET ANNEXES :
- Détente : Profitez d'une terrasse de 20 m2 sur l'avant pour vos cafés matinaux, et d'un jardin clos accessible directement depuis le salon pour vos soirées d'été
- Stockage : La maison dispose d'une cave saine et d'un garage privatif
- PERFORMANCES ENERGETIQUES :
Un vrai atout pour votre budget ! La maison bénéficie d'équipements performants :
- Chaufface par Pompe à Chaleur (PAC) sur radiateurs
- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
- Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique
Une maison 'prête à vivre' où les volumes des chambres et la performance du système de chauffage font toute la différence. Idéal premier achat ou famille !
PRIX : 248500 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du DPE : Mars 2026
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter.
Mr Raphael BOEHLER
06.30.10.77.10
Agent mandataire RSAC 50761754 NANCY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr
. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Surface de 128,00 m2
- Terrain de 518 m2
- 6 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : B (90)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 235 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
3%.COM
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- 1011 Avenue Des Golfs
- 83700 SAINT RAPHAEL
- 06.30.10.77.10
- 04.98.12.30.17
- Fiche agence
- Site Web
