Vente immeuble 36300 - Le Blanc

Réf. : EVR-31250394

Immeuble de rapport, LE BLANC 36300
Ensemble immobilier exploité en 'Gite de France' composé de 3 lots + 1 à rénover.
A 1 heure du Futuroscope et de Beauval, au coeur du Parc Naturel Régional de la Brenne, et à 15 minutes d'Angles S/ l'Anglin (un des plus beaux villages de France) et de la ville de Saint Savin (Patrimoine Mondial de l'UNESCO), venez découvrir ce bel ensemble situé en face du Château Naillac, à LE BLANC dans le Berry.
Pensé et exploité en gestion locative de courte durée depuis 10 ans, les 3 biens, permettent aujourd'hui l'accueil de 15 personnes, mais s'agrémentent d'une maison à rénover et d'un logement insolite qui en développeraient le potentiel et la rentabilité globale …
Doté d'un terrain clos d'environ 600m2, équipé d'un spa à débordement 6 à 7 personnes, il se compose comme suit :
- Maison T4 de 120m2 avec son élégant séjour et un coin cuisine, 1 chambre et sa salle d'eau / wc au rez de chaussée. Deux chambres et leur salle de bain à l'étage, louée 1000€ la semaine (jusqu'à 10 couchages)
- Logement T2 de 40m2 offrant salon / salle à manger avec cuisine aménagée équipée, chambre et salle d'eau, loué 75€ la nuit (3 couchages)
-Studio de 25m2 avec coin cuisine et salle d'eau/ wc, loué 250€ la semaine (2 couchages)
En extérieur, cour intérieure fermée, terrasse, espace barbecue et jardin privatif.
Stationnement possible devant le bâtiment.
Chauffage Gaz de ville et électrique, assainissement tout à l'égout.
DPE 'E'
Ensemble rénové et aménagé avec goût favorisant un accueil pleinement satisfaisant pour les locataires.
Maison attenante 130m2 d'environ à rénover sur cave voutée, roulotte à réhabiliter au fond du jardin pour logement insolite.
Ensemble 'COUP DE COEUR' à fort potentiel … à visiter sans tarder…
Honoraires charge vendeur.
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
LifeHome Immobilier, DUMIOT Mathieu, 06 07 89 85 53
Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 887 760 510 Tribunal de Châteauroux

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu DUMIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 887760510.
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