A propos de ce bien
Exclu AVL | Le Blanc Mesnil | Appartement 2 pièces | 45 m² | Parking |
Imaginez-vous au 3e étage, baigné de lumière, avec une vue dégagée et le Parc de l'Eau à quelques pas : ce deux-pièces a tout d'un premier chez-soi serein.
LE BIEN :
Au 3e étage sur 4 d'un bel immeuble récent de 2013, cet appartement de 45 m² vous accueille au calme, dans une atmosphère lumineuse rehaussée par une belle vue dégagée. Les huisseries en PVC double vitrage et les volets roulants assurent confort et tranquillité au quotidien.
Le séjour se distingue par sa belle surface de 21 m², ses placards-penderies intégrés et sa vue au calme et dégagée sur le jardin de copro et le quartier pavillonnaire. La cuisine aménagée indépendante (Ouvrable sur le séjour) permet de cuisiner en toute convivialité, tandis que la chambre dessert une salle de bains avec WC, également accessible depuis le séjour.
Côté confort, l'immeuble offre un vrai plus : chauffage et eau chaude sont inclus dans les charges. Un emplacement de parking est associé au logement - un atout appréciable.
LE QUARTIER :
Avenue Henri Barbusse, le bien profite d'un environnement très agréable, constitué essentiellement d'immeubles récents et bordé de nombreux commerces. Le RER (gare de Drancy) est accessible en quelques minutes, et le Parc de l'Eau, idéal pour les promenades, se trouve à quelques pas.
EN BREF :
- Surface : 45 m²
- 2 pièces dont 1 chambre
- 3e étage sur 4, avec ascenseur
- Séjour 21 m² avec placards-penderies
- Cuisine aménagée indépendante
- Salle de bains avec WC
- Double vitrage PVC, volets roulants PVC
- Immeuble récent (2013)
- Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges)
- 1 emplacement de parking
- Charges : 213 euros/mois (2e trimestre 2026)
- Taxe foncière 2025 : 1 401 euros
CONTACTER AVL IMMOBILIER
Ce deux-pièces vous parle ? vous voyez son potentiel ? Contactez-nous : AVL Immobilier au 01.42.00.62.00 pour organiser votre visite !
Commodités
- Appartement
- Construction : 2013
- Surface de 46,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 3
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 401 € par an
- DPE : B (56)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 185 000 €.
Honoraires : 8.82% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 170000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 83 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 564 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
A.V.L IMMOBILIER
-
- 118 Rue De Meaux
- 75019 Paris
- 01.42.00.62.00
- 01.42.00.62.00
- Fiche agence
- Site Web
